Prodej bytového domu s komerčními prostory v centru Loun, 479 m2
Nabízíme exkluzivně k prodeji bytový dům s komerčními prostory situovaný v centru města Loun, ulice Pražská. Dům je postaven na pozemku o celkové výměře 479 m2, má tři nadzemní podlaží, nevyužitý půdní prostor a je z větší části podsklepený. V domě se nachází 4 bytové jednotky umístěné ve druhém a třetím nadzemním podlaží se samostatnými měřidly pro každou jednotku a komerční prostor umístěný v suterénu domu s vchodem a s výlohami do ulice Pražská. Tři bytové jednotky prošly postupně částečnými rekonstrukcemi, čtvrtá bytová jednotka a komerční prostor v suterénu jsou ve stavu před rekonstrukcí pouze s částečnými modernizacemi. Všechny bytové jednotky jsou pronajaté. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, zřízena přípojka plynu a elektrické energie, fasáda bez zateplení, střecha sedlová s plechovou krytinou, okna dřevěná špaletová do uliční části, do dvora okna plastová s izolačními dvojskly. Objekt je umístěn v památkové zóně města Louny. V 1. NP se nachází nebytové komerční prostory s výlohami orientovanými do ulice Pražská o celkové ploše cca 125 m2, které se skládají z hlavního prodejního prostoru o výměře cca 80 m2 a dalších tří menších prostor, vytápění lokální plynové, zavedena voda i odpady, prostor je určen k rekonstrukci. Ve 2.NP jsou umístěny byty o dispozici 2+kk (83 m2) a 2+1 (81 m2), oba byty jsou částečně rekonstruované, vytápění ústřední plynové, ohřev TUV kombinovaným plynovým kotlem. Ve 3.NP je umístěn byt o dispozici 2+kk (48 m2), který je po rekonstrukci, vytápění ústřední elektrické, ohřev TUV elektrickým bojlerem a dále byt o dispozici 3+1 (113 m2), který je částečně modernizovaný, bez větší rekonstrukce, vytápění ústřední plynové, ohřev TUV kombinovaným plynovým kotlem. Půdní prostor je nevyužitý, suterén je rozčleněn na několik samostatných sklepních prostor využívaných převážně pro uskladnění. Za domem se nachází společný zatravněný dvůr, který je přístupný přes centrální chodbu. Nemovitost nabízí zajímavou investici vzhledem ke své poloze ve frekventované části města Louny, navíc s okamžitým výnosem díky fungujícím pronájmům. Vzhledem ke skutečnosti, že nemáme k dispozici PENB uvádíme třídu energetické náročnosti "G". Další informace rádi poskytneme v RK, nebo při osobní prohlídce.
12 000 000Kč
včetně provize, včetně právního servisu, další pozn.:V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru na základě jím zvolených kritérií
Základní údaje
Zastavěná plocha [m²]
225
Užitná plocha [m²]
550
Plocha parcely [m²]
479
Počet podlaží v domě
4
Počet míst k parkování
0
Druh objektu
smíšený
Stav objektu
dobrý
Upřesňující údaje
Počet podlaží pod zemí
1
Poloha objektu
řadový
Umístění objektu
centrum obce
Schodiště
dřevěné: | NE |
kamenné: | NE |
betonové: | ANO |
kovové: | NE |
zábradlí nebo madlo: | ANO |
Zeleň
stromy nebo keře: | ANO |
Topení
lokální plynové: | ANO |
lokální na tuhá paliva: | NE |
lokální elektrické: | NE |
ústřední plynové: | ANO |
ústřední na tuhá paliva: | NE |
ústřední elektrické: | ANO |
ústřední dálkové: | NE |
jiné: | NE |
Dopravní dostupnost
vlak: | ANO |
dálnice: | ANO |
silnice: | ANO |
MHD nebo IDS: | ANO |
autobus: | ANO |
Voda
studna nebo jiný vlastní zdroj: | NE |
dálkový vodovod: | ANO |
voda je v objektu i rozvedena: | ANO |
Odpad
kanalizace: | ANO |
čistička: | NE |
Plyn
individuální: | NE |
plynovod: | ANO |
Elektřina
120V: | NE |
230V: | ANO |
380V / 400V: | NE |
Občanská vybavenost
škola: | ANO |
školka: | ANO |
zdravotnické zařízení: | ANO |
pošta: | ANO |
supermarket: | ANO |
kompletní síť obchodů a služeb: | ANO |
Vloženo:
17.09.2024
Makléř této zakázky
Spravováno softwarem:
ReeGO24