Rodinný dům 3+kk s pozemky Štítary na Moravě, okres Znojmo
Rodinný dům po kompletní rekonstrukci interiérů s pozemky se nachází v městysu Štítary poblíž Vranovské přehrady, Z občanské vybavenosti je v obci mateřská škola a základní škola prvního stupně. Pro využití volného času je v obci sportovní hřiště. V obci je obchod se základním sortimentem. Z technické vybavenosti je v obci zřízen mimo elektrickou rozvodnou síť také obecní vodovod, kanalizace a plynofikace obce. Nemovitosti se nachází na okraji zastavěného území v blízkosti centra obce. Zástavbu v okolí tvoří obdobné rodinné domy. Nemovitosti jsou přístupné po místní zpevněné komunikaci, ze které je zbudován vjezd na pozemky, parkování je možné přímo na pozemcích v jednotném funkčním celku. Hromadnou dopravu v obci zajišťují autobusy meziměstských linek. Nejbližší zastávka autobusu je od nemovitých věcí vzdálena přibližně 150 m. Předmětem prodeje je pozemek, jehož součástí je rodinný dům č.p. 233 a pozemky parcelní číslo 254 a 825/7 užívané v jednotném funkčním celku s domem, včetně příslušenství. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který je přízemní, nepodsklepený a je zastřešen sedlovou střechou, podkroví není využíváno. Celý pozemek je dle UP stavební, což je velkou výhodou. Příslušenství stavby tvoří venkovní úpravy v běžném rozsahu a standardním provedení, dále pak hospodářská přístavba domu, dřevěný přístřešek, bazén a zemní sklep. Pozemek parcelní číslo 253/1 je částečně zastavěn stavbou rodinného domu a vedlejšími stavbami, zbylá část pozemku je užívána jako nádvoří kolem domu. Pozemek parcelní číslo 254 je částečně zastavěn stavbou zemního sklepa a spolu s pozemkem parcelní číslo 825/7 je užíván jako zahrada za domem. Všechny inženýrské sítě v obci jsou přivedeny k hranici souboru pozemků. Celková plocha pozemků je dostatečná, tvar je úzkým pruhem, nemá však zásadní negativní vliv na jejich využití. Pozemky jsou mírně svažité s jižní orientací. Přibližně před patnácti lety byl objekt výrazněji modernizován, v roce 2023 byla provedena modernizace vnitřního vybavení domu a části technických instalací. Stavba je založena na betonových základových pásech, proložených kamenem. Konstrukční systém je stěnový, svislé konstrukce zděné z cihelného zdiva, tloušťka stěn 45 cm. Vodorovné konstrukce polospalné, trámové stropy s rovnými podhledy omítnutými na rákos, záklop na půdě dodatečně izolován. Konstrukci sedlové střechy tvoří dřevěný krov, střešní krytina skládaná, tvořená keramickými taškami. Klempířské konstrukce kompletní z plechu, střecha opatřena plechovými žlaby a svody, okna opatřena parapety z poplastovaného plechu. Bleskosvod není na stavbě instalován. Výplně otvorů tvoří plastová okna, zasklená izolačním dvojsklem. Vstupní dveře do objektu plastové, částečně prosklené. Vnitřní stěny a příčky jsou také zděné z cihelného zdiva. Vnitřní dveře v kovových zárubních, dveře plné i prosklené na bázi dřevních hmot. Povrchové úpravy stěn tvoří v interiéru štukové omítky, případně keramický obklad v běžném rozsahu v koupelně, kuchyni a prádelně. Povrchová úprava fasády cementová strukturovaná omítka. Nášlapné vrstvy podlah interiéru tvořeny PVC případně keramickou dlažbou. Stavba je napojena na elektrickou energii, zdrojem pitné vody je obecní vodovod, splaškové vody svedeny do obecní kanalizace. Stavba je napojena na plyn. Dům je vytápěn lokálně klimatizačními jednotkami, v obývacím pokoji instalovány kamna na tuhá paliva jako alternativní zdroj vytápění. Ohřev teplé užitkové vody zajištěn elektrickým bojlerem se zásobníkem, umístěným v prádelně. Rodinný dům obdélníkového půdorysu je přístupný z nádvoří, přes přistavěnou verandu. Zádveří je také hlavní chodbou domu, ze které je přístupný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatné WC, koupelna, prádelna a jeden průchozí pokoj. Na průchozí pokoj navazuje druhý pokoj, který se nachází už v přístavbě domu a je z něj přímo možný vstup na nádvoří. Do půdního prostoru je přístup přes venkovní schodiště z nádvoří u domu. Z hygienického zázemí se v domě nachází koupelna, vybavená umyvadlem a sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, troubou a dřezem. Dům je celkově po rekonstrukci. Objekt je možno užívat k trvalému bydlení bez závad. Příslušenství rodinného domu č.p. 233 tvoří zpevněné plochy na nádvoří domu, tvořené betonovými dlaždicemi a část oplocení pozemků. Dále na dům navazuje zděná přístavba domu, sloužící jak kůlna s potenciální možností rozšíření obytné části domu, což je velkou výhodou. Již tak jak již byla jedna místnost upravena na obytný pokoj. Na přístavbu navazuje dřevěná pergola, na zahradě se dále nachází částečně zapuštěný kruhový bazén a zemní sklep. Na pozemcích se nachází trvalé porosty, konkrétně se jedná o okrasné a ovocné stromy různých druhů a keře. - pozemek p. č. 253/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 447 m2 Součástí je stavba: Štítary, č.p. 233, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č.: 253/1 - pozemek p. č. 254 - ostatní plocha, evidovaná výměra 141 m2, způsob využití - neplodná půda - pozemek p. č. 825/7 - ostatní plocha, evidovaná výměra 274 m2, způsob využití - neplodná půda vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, obec Štítary, katastrální území Štítary na Moravě na LV 1143. Aktuálně žijí v domě nájemníci - nájem 20.000 Kč měsíčně a mají zájem zůstat i nadále. V případě výpovědi mají 3 měsíce na vystěhování. (zajistíme) Dům je tedy vhodný pro investory, nájemníci by rádi zůstali. V případě zájmu o koupi na bydlení zajistíme ukončení nájemní smlouvy výpovědí a výmalbu. Uvedená cena je koncová. Vhodné k rozšíření. Vhodné ke flipu. V případě zájmu kontaktujte makléře
2 550 000Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Základní údaje
Užitná plocha [m²]
120
Počet podlaží v domě
1
Poloha objektu
samostatný
Typ domu
přízemní
Druh objektu
cihlový
Stav objektu
velmi dobrý
Zastavěná plocha [m²]
133
Plocha parcely [m²]
830
Upřesňující údaje
Vybavení
vybaveno: | ANO |
Další nebytové prostory
garáž: | NE |
dvojgaráž: | NE |
přístřešek: | ANO |
Zeleň
stromy nebo keře: | ANO |
Typ komunikace
betonová: | ANO |
dlážděná: | ANO |
asfaltová: | ANO |
neupravená: | NE |
Schodiště
dřevěné: | NE |
kamenné: | NE |
betonové: | ANO |
kovové: | NE |
zábradlí nebo madlo: | ANO |
Telekomunikace
telefon: | ANO |
internet: | ANO |
Sítě
satelit: | NE |
kabelová TV: | ANO |
kabelové rozvody: | NE |
ostatní rozvody: | ANO |
Topení
lokální plynové: | NE |
lokální na tuhá paliva: | NE |
lokální elektrické: | ANO |
ústřední plynové: | NE |
ústřední na tuhá paliva: | NE |
ústřední elektrické: | NE |
ústřední dálkové: | NE |
jiné: | ANO |
Dopravní dostupnost
vlak: | NE |
dálnice: | NE |
silnice: | ANO |
MHD nebo IDS: | ANO |
autobus: | ANO |
Elektřina
120V: | NE |
230V: | ANO |
380V / 400V: | ANO |
Voda
studna nebo jiný vlastní zdroj: | NE |
dálkový vodovod: | ANO |
voda je v objektu i rozvedena: | ANO |
Odpad
kanalizace: | ANO |
čistička: | NE |
Plyn
individuální: | NE |
plynovod: | ANO |
Občanská vybavenost
škola: | ANO |
školka: | ANO |
zdravotnické zařízení: | ANO |
pošta: | ANO |
supermarket: | ANO |
kompletní síť obchodů a služeb: | ANO |
Výhled
na bazén: | ANO |
na moře: | NE |
na hory: | NE |
do ulice: | ANO |
do zahrady: | ANO |
Vloženo:
02.07.2024
Makléř této zakázky
![Foto uživatele](http://domkycz1.webface.reego.cz/user_pic.php?id=9159774661288050079253_9086.jpg&format=tn&no_sess)
Spravováno softwarem:
ReeGO24